X IV kerület 

13 lakás 

Lakások 1040 m2 

Összes beépített 1600  m2

Kalkuláció: 350 M HUF

  P O R / XIII ker

Telek: 11 921 m2

Beépítés: 47 024 m2 

Átlagos lakás méret: 64 m2 / 302

Kalkuláció: 12 M €

EZS XIV. Kerület,  15.000m2 összközműves lakóövezeti, 130 lakás építésére alkalmas telek. Telkek kialakítható legkisebb területe: 1500m2 Beépítési magasság 6-21 m2, Beépíthetőség legnagyobb mértéke 80% Földalatti beépíthetőség: 80 % Zöld terület megengedett legkisebb mértéke: 20% Beépítési mód: zárt besorolású. Az építési telken megengedett rendeltetés:- lakó,- kereskedelmi,- szolgáltató,- vendéglátó,- hitéleti,- nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, szállás jellegű, igazgatási, iroda, sport. Az ár tartalmazza az önkormányzat fele már kifizetett majd 800.000 EUR út építés, fejlesztés összeget.

Kalkuláció: 

D 31   VII ker

 1.054nm-es telek építési engedéllyel- Lakások száma: 50 db
- Parkolók száma: 56 db

Ár: 5,4M EUR

Kalkuláció: 5,4 M €

 II  Ker V.I Jogerős építési engedéllyel.
Kitűnő lokációval a Széll Kálmán tér gyalogosan 3-4 perc alatt elérhető, tömegközlekedés 4,6-os villamos, 6,10, buszmegálló 200m2 belül található.
Az ingatlanra fszt-7. emeletig 2410 m2 nettó alapterület építhető be, míg a pince szinten nettó 594m2. Szállás jellegű épület:
fszt. étterem, kiszolgáló vagy iroda funkció létesíthető
1-6 általános szinten 5db apartman
7. emeleten 4 db apartman alakítható ki, bérbeadás céljára iroda, kollégium, illetve kereskedelmi szálláshely céljából (utóbbi esetén 5%-os áfával)

Kalkuláció: 4,5M EUR + ÁFA

XIII ker D 171 lakás 170 parkoló

Telek mérete: 4 135 m2  

Összes eladható Nettó: 12 162 m2 

Eladható lakás: 9 285 m2 

Kalkuláció: 2,2 Mrd HUF + Áfa 

VIII ker MA -36 lakás  építési engedély 

telek : 805 m2

eladható lakás 1850 m2

Kalkuláció: 385 MHUF

1,4-1,6 ím HUF/ m2 

91 XIII ker GY  építési engedély 

31 lakás

 telek méret: 1048 m2

Eladható lakás m2: 1900 m2 

Kalkuláció: 330 M HUF

1,5-1,6 HUF/m2.

 21 XIII ker  építési engedély M

23 lakás 

Telek mérete: 575 m2 

Bruttó építhető: 2 300 m2

Eladható lakás: 1350 m2 

Kalkuláció: 330 M HUF

245 000HUF/ lakás m2 

Eladható 1,5-1,6 HUF/ m2 

XIV ker E-  intézményi terület 

Telek mérete: 13 000 m2

Építhető 60 000 m2

Kiváló lokáció, Kitűnő közlekedés Meto , villamos , busz 

Kalkuláció : 7 M €

117 €/ m2 beépíthetőségre 46 800HUF / m2

Teleki vetítve:215 000 HUF / m2

XIV  ker  88 lakás 

érvényes építési engedéllyel

Kalkuláció:

XI ker 

800 lakás 

Kalkuláció: 6,5 Mrd HUF

Kalkuláció: 7,5 M €

Lakásra: 595 € / 1€/400HUF 237 793HUF/ m2

Építési költség: 28,386,000€

Eladási ár: 2025-2026 1,6 M HUF/m2

Teljes bevétel: 50,464,000 €

Hozam: 40.6%

Budapest VIII district

Főbb beépítési adatok (kiviteli tervek alapján):

o Földszint + 5 illetve 7 emelet szintszámú lakóépület

o 27 darab lakás

o Lakások nettó alapterülete: 1437,19 m2

o Erkélyek, teraszok, loggiák nettó területe: 311,9 m2

o Teremgarázs nettó területe: 422,63 m2

o Egyéb nettó területek: 533,79 m2

Telek vételára :366 000 000, HUF

Építési költség: HUF / 1 000 000Ft/ m2

Bevétel1: 2 403 000 000 HUF / 1,5 MHUF / m2

Bevétel 2: 2 5 63 200 000 HUF / 1,6 M HUF/ m2

Hozam:1: ≈ 22,1%

Hozam 2: ≈ 30,2%

Budapest VIII kerület 

 Főbb beépítési adatok (kiviteli tervek alapján):

o Pince + földszint + 7 emelet szintszámú lakóépület

o 32 darab lakás

o Lakások nettó alapterülete: 1742,63 m2

o Erkélyek, teraszok, loggiák nettó területe: 421,46 m2

o Teremgarázs nettó területe: 837,73 m2

o Egyéb nettó területek: 541,58 m2

Telek vételára :434 000 000, HUF

Építési költség: 1 942 000 000 HUF / 1 000 000Ft/ m2

Bevétel1: 2 913 000 000HUF/ 1,5 M HUF/ m2

Bevétel2 : 3107 200 000 HUF/1,6 M HUf /m2

Hozam:

Bevétel 1 esetén a hozam: 22,68%

Bevétel 2 esetén a hozam: 30,76%

Budapest XI kerület Madárhegy - Lakó projekt

Telek területe 18 000 m2

Lk-2-XI-13 övezet, általános szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 (módosul 0,85 m2/m2-re), beépíthetőség:25%, (fszt. 100 %). Legnagyobb építménymagasság 10,5 m, fszt.+2 em+tetőtér építhető. A becsült átlagos gerincmagasság 10,5+6 m, emiatt dupla tetőtéri szint építhető. A maximális általános szintterületi mutató kihasználható. Parkolási szintterületi mutató 0,5 m2/m2. A terepszint alatti beépíthetőség mértéke 50%.

Egyesített mélygarázs építhető. Szabadonálló beépítéssel építhető be, 5 épület helyezhető el, lakásszámkorlátozás nincs a területre, lakó funkció elhelyezhető.

 Lakás, terasz, erkély 16 836 m2

12 M €

• 195 lakás / 195  parkoló + 117
• Eladható terület: 16 836 m²

• Eladási ár: 1, 6 HUF/m²

• Nyereség HUF-ban: 10,101,600,000 HUF
• Nyereség százalékban: 37,5%

Budapest VII kerület Hotel projekt

4 csillagos hotel projekt 840 m²-es telken. A terv szerint a hotel 64 szobával, 45 parkolóhellyel rendelkezik, a parkoló a föld alatt, -2 szinten kap helyet. A földszint és további 5 emelet mellett a tetőtér is ki lesz használva, összesen 

3970 m² nettó beépített területtel.

Ez egy nagyon vonzó lehetőség lehet azok számára, akik be szeretnének lépni a szállodaiparba egy már megkezdett fejlesztéssel.

A projekt ára 3,750,000€, és jelenleg az alapok megépítése zajlik.

Szerkezetkész állapot(70%):

3970 m2×1.750 €/m2=6.947.500 €3970m2×1.750€/m2=6.947.500€

3970 m2×750 €/m2=2.977.500 €3970m2×750€/m2=2.977.500€.   Összesen: 9.925.000 €.

Szobaár (ADR)120 €/éj.Kihasználtság (Occupancy Rate) 70%.Éves éjszakák száma:64 szoba×365 nap×0,7=16.352 

Éves bevétel szobákból:16.352 ×120 €=1.962.240 €16.352×120€=1.962.240€.   Éves profit: 556.760 €   Hozam (ROI): ~4,07%.  Külsős üzemetetővel, de saját üzemeletetéssel 5,2% 

VII ker Király utca mellett

Telek mérete: 1089 m2 

Érvényes építési engedéllyel rendelkezik.

Lehetséges 59 lakás építésével,  61 parkolóval 

- P +Fszt +6 emelet +1

Megépíthető: 4953 m2 

 2 üzlet, tárolók, parkoló

Lakás eladható nettó m2 : 2530 m2 

Kiváló lokáció, Metro , villamos, busz 2-6  perce

SZÁMÍTÁS 

Építési költség: 2,5 Mrd HUF 

Telek ára: 1,2 Mrd HUF

Bevétel :4,5 Mrd HUF

1,8M HUF/m2

Nyereség : 23,1 %

1,9HUF / m2 

Nyereség : 30 %

Budapest , Pesti oldal -lakó projekt 

Fejlesztési Terület Eladó 35 Lakás Építésére

Kiváló adottságú, központi helyen található telek, amely ideális egy 35 lakásos lakópark építésére. A főbb jellemzők:

• Teremgarázs: Bőséges parkolási lehetőség a leendő lakók számára.
• Kiváló Közlekedési Kapcsolatok: Mindössze 3 percre a legközelebbi metróállomástól.
• Központi Elhelyezkedés: Központi terület, könnyű hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és üzletekhez.
• Megkezdett Építkezés: Az építési projekt érvényes építési engedéllyel rendelkezik, és már megkezdődött.

Ez a telek kiváló lehetőséget kínál fejlesztőknek egy lakóingatlan projekt befejezésére egy nagyon keresett helyszínen. 

További információért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Eladó építési telek érvényes építési engedéllyel
Eladó egy 840 m²-es építési telek érvényes építési engedéllyel.
A telek 3,5-ös szintterületi mutatóval rendelkezik, és 32 lakásos épület, valamint garázsok építésére kapott engedélyt.
Szintterületi mutató: 3,5, amely lehetővé teszi egy jelentős épület felhúzását.
Érvényes építési engedély: 32 lakásos épület és garázsok építésére.
Elhelyezkedés: A telek kiváló közlekedéssel, jól megközelíthető helyen található.
Környezet: Rendezett, jól karbantartott környéken található.
Piaci potenciál: A tervezett lakások jól értékesíthetők a gondosan kialakított elrendezésnek köszönhetően.
Fényviszonyok: A lakások naposak és világosak lesznek, ami növeli vonzerejüket.
Ez a telek remek lehetőséget kínál olyan fejlesztők számára, akik befektetnének egy olyan projektbe, amely erős megtérülési potenciállal rendelkezik.
Az érvényes építési engedély és a kedvező szintterületi mutató miatt ideális helyszín jól tervezett, piacképes lakások fejlesztésére.

1,18 Mrd Ft

Építési telek eladó kiviteli tervekkel együtt
Telek főbb jellemzői:
Szintterületi mutató: 4
Beépíthetőség: 65%
Lakások száma: 28 db
Nettó alapterület: 1500 m²
Erkélyek és teraszok: 315 m²
Teremgarázs: 430 m²
Egyéb területek: 600 m²
Ez az építési telek kiviteli tervekkel együtt eladó, ami jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a jövőbeli fejlesztők számára. A 4-es szintterületi mutató és a 65%-os beépíthetőség ideális egy 28 lakásos épület kialakításához. Az összesen 1500 m² nettó alapterülettel rendelkező lakásokhoz 315 m² erkély és terasz, valamint 430 m² teremgarázs és 600 m² egyéb terület tartozik.
Ez a telek kiváló lehetőség azok számára, akik gyorsan és hatékonyan szeretnének új lakásokat fejleszteni egy előnyös lokációban.
A tervezett épület jól kihasználja a telek adottságait, maximális beépíthetőséggel és kényelmes elrendezéssel. Ára: 396 M Ft

Budapest  Belváros A fejlesztési terület  180 lakás, teremgarázs és üzlethelyiségek kialakítására. 

 Építhető: 17 000 négyzetméteres, ami elegendő helyet biztosít a fejlesztéshez. * Kiváló Lokáció: A fejlesztési terület belvárosi zöld térre néző kilátással rendelkezik, ami növeli az ingatlan vonzerejét. . Már meglévő építési engedély egy lakóprojekthez, ami jelentősen felgyorsítja a fejlesztési folyamatot. A 3000 m2-es terület potenciálisan alkalmas más fejlesztési célokra is, mint például hotel vagy vegyes funkciójú épületek, ami lehetővé teszi a projekt rugalmasságát a piaci igényekhez igazodva. Az ingatlan egy része már szerkezetkész állapotban van. A szerkezetkész állapot lehetőséget biztosít arra, hogy a projekt gyorsabban haladhasson tovább a következő építési szakaszokra, például a belső kialakításokra és a befejező munkákra. Ez jelentős előnyt jelenthet a befektetők számára, mivel csökkenti az építési időt és a kapcsolódó költségeket, valamint felgyorsítja a végső befejezést és az ingatlan piacra kerülését. . Ha többet szeretne megtudni erről a lehetőségről, érdemes privát beszélgetést folytatni, hogy mélyebben megismerje az ingatlan potenciálját és a fejlesztési lehetőségeket.

-Deák térnél - Budapest

V kerületben, központi részén, két épületből álló,

5500 nm-es épületegyüttes.

Fejleszthető 5 csillagos 81 szobás szálloda, luxus lakások, saját cégközpont.

Projekt ára : 18 M Euro

Budapest bulinegyed közepén, VII kerület, épület együttes

VII kerület turisták által leginkább felkapott részén épület együttes eladó.
Az épületekben hostel, étterem, bár, és irodák találhatóak. Egymást kiegészítve, és együttműködve a város talán legfelkapottabb vendéglátóipari egységei.

Épület : 3 580 m² Telek méret:2950 m² Egymást kiegészítve, és együttműködve a város talán legfelkapottabb vendéglátóipari egységei. A házak műemléki védelem alatt állnak azonban nem egyforma védettséggel. Az ingatlanok a VT-V/3 építési övezetbe tartoznak ezért az itt meghatározott szabályok vonatkoznak a fejlesztésekre:

Telkek 911 + 1260 + 781 nm
Beépíthetőség: 60%
emelet szám: 5
Fejleszthető nagyság:2730m2 + 3780m2 + 2340m2           3,8Mrd Ft

III kerület Budapest

Besorolás: Vegyes intézményű

Terület: 6960 m²
Hasznos alapterület: kb. 3000 m²
Ár: 1,2 millió Ft

ÓBÉSZ 185. § (1) Vi/SZ-1 jelű építési övezet:

• Beépíthetőség: 35% a felszín felett
• Beépíthetőség: 65% a felszín alatt
• Homlokzat magassága: maximum 16 méter

Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérjük, jelezze mielőbb.

VIII ker Csarnok negyed

Bruttó: 3147 m2

Teraszok, erkélyek, loggiák: 136 m2, Szintenkét 5 lakás építhető, 6 szinten, 

A 28 db lakás összes nettó alapterülete: 1789,13 m2

Bruttó terület: 3200 m2 ( közös területek, 28 állásos teremgarázs, tárolók, kerékpár tárolók.)

12 kerület Budapest Villa épület amely átalakítható társasházra-lakásokra 

 alakítható villa épület , Lakó, vegyes funkció, irodaház, vagy saját részre ház.

600 m2 az épület

Irány ár: 4,5M €

VIII ker Budapest Csarnok negyed 

Telek nagyság: 864 m2
• Megnevezés: kivett, beépítetlen terület • Övezeti besorolás: Ln-1/CS-2
• Általános szintterületi mutató: 3,5
• Parkolási szintterületi mutató: 1,0
• Beépíthetőség terepszint felett: 60% • Beépíthetőség terepszint alatt: 75%

Érvényes építési engedéllyel rendelkezik. Kiviteli tervek elkészültek. KIVITELI tervek elkészültek.

Irányár.395M Ft

VIII ker Budapest  Csarnok negyed

Földszint + 5 illetve 7 emelet szintszámú lakóépület

 27 darab lakás
Lakások nettó alapterülete: 1437,19 m2,  Erkélyek, teraszok, loggiák nettó területe: 311,9 m2, Teremgarázs nettó területe: 422,63 m2  Egyéb nettó területek: 533,79 m2  

Közművek telken belül. KIVITELI tervek elkészültek.

370M Ft

Budapest , XV vegyes övezet

19 ha terület maximum bruttó 500.000 m2 összterületű épület építhető rá funkció függvényében, amely lehet lakó is a nagyobb része.

Ára : 17M€

Andrássy út közelében

780 m2 épület és hozzá tartozó melléképületek és lépcsőházak, összesen

1300 m2 .

Tovább bővíthető 22 lakásos társasházra, és a hozzá tartozó parkoló szinttel.

4,1 M €

Budapest XI kerület

185  lakás, teremgarázzsal 

Folyamatosan fejlödő és teljesen megújuló kerületi részben.

12 M €

Budapest , Asztoriához közel

100 szobás hotel vagy 45 lakásos pojekt 

1,2 Mrd Ft

III ker Remetehegyen örök panorámás 7 lakásos társasház projekt eladó. Mindkét épület személyfelvonóval rendelkezik.
Két tömből áll egy 4 lakásos és egy 3 lakásos.
A "The British International School Budapest" közelében helyezkedik el. A projekt ára: 1,9 M€

Mindkét épület 4 szintes.
Összesen : 1100 m2 építhető / 7 lakás / dupla garázsokkal.
Minden lakás nagy teraszokkal, panorámával rendelkezik.
Nagyon jó a megközelíthetősége mindkét tömbnek, két különböző utcáról.

VIII kerület

Lakás vagy hotel, vagy vegyesen megépíthető.

Telek :3000 m2

16 M €