LOGISZTIKA, Ipari ingatlanok

DEBRECEN

Kéthajós csarnok, jó minőségben

Telek : 7800 m2

Felépítmény: 1400 m2 tovább bővíthető 1300 m2-el.

Belmagasság 4,85 m kamionnal járható nehézgépek telepítésére is alkalmas

Kalkuláció:

450 M HUF

Telekre vetítve: 57 HUF / m2

Felépítményre vetítve: 321 HUF/ m2

Pest megye logisztikai központ -stabil bérlővel

Telek: 67 300m2

felépítmény 19 000 m2

Bérben van adva 10+ 5 évre

Fejleszthető: 13 000 m2 csarnok

Bank által készített értékelés alapján 14,9 M €

Kalkuláció:

8 % hozam

Magasabb hozam is elérhető, a telken van fejlesztési lehetőség

LETÖLTÉS Logis...a V .pdf

Pest megye Logisztikai terület gyártó lehetőséggel

Telek mérete 160 000 m2

Felépítmények alapterülete: 65 500 m2 ebből:

Irodaépület : 13 000 m2 iroda, étterem, konferencia termek, bemutató termek Csarnokok: 15 500 m2 Hűthető raktár : 6 000 m2 + 15 000 m2Belmagasság: 8-15 m , 12 M magas polcrendszerrel

Egyébb raktárak: 11 500 m2

Gyártásra alkalmas területek épületek

Kalkuláció:

15 M € a vétel ára

Telekre vetítve: 94 €/ m2

Felépítménye vetítve:229 €/ m2

Hozam 15 %, a teljes terület kiadásával

LETÖLTÉS P G 1...ika .pdf

Szeged kikötő, iparvágány, logisztikai központ

67 630 m2 terület

Kikötő a Tiszán , 24 órás működési lehetőséggel

Iparvágány ki- be rakodási lehetőséggel

Csarnokok: 6722, 4 m2

Fejlesztési lehetőséggel: 10 000 m2

Szállítás Tiszán át a Fekete tengerig.

Kalkuláció

Eladási ár 5 M €

kiadás esetén:

8 % Hozam esetén 400 000 €/ év , 5 € / m2 / hó

Vétel ára telek hányada vetítetve: 74 € / m2 úgy hogy egy megfejlesztett terület kiépített kikötővel, ipavágánnyal, közúttal, csarnokokkal.

Kiváló befektetési lehetőség

LETÖLTÉS Szege...YREN.pdf

GYőR Logisztikai központ

2 hektáros terület

6 500 m2 csarnok -új modern 2-3 éves épületek

Zöld energiával müködtetett

kiadva 3-10 éves szerződésekkel

Számítás :

8% hozammal

LETÖLTÉS GYŐR L Yren.pdf

PEST MEGYE Budapest

25 km , autópálya mellett

400 000 m2terület

50% beépíthetősége lehetőséggel

30 000 m2 beépített " A " kategóriás csarnokokkal Belmagasság : 11 m

Üzemi terület -adómentes

Jelenlegi bevétel: 30 000 m2=

2 160€

Jelenlegi bevétel: 30 000 m2= 2 160 000€ / év

Új csarnok építési költsége:Az új csarnokok fejleszthető területe: 135.000 m². Az átlagos építési költség 700 €/m²:Minden közmű telken belül és az utakig ki vannak építve, körben van kerítve. Fejlesztési költség=94.500.000 €

Új csarnokok bérleti bevétele: Az új csarnokok bérleti díja megegyezik a meglévő csarnokokéval, 6 €/m²/hó: Éves bevétel (új csarnokok)=135.000 m2×6€/m2/ hó=9 720 000€

Ha csak 6€ / m2 / hó bérleti díjjal számolunk A meglévő és az új csarnokok együttes éves bevétele:

Teljes éves bevétel=11.880.000 €

Hozam Számítása:Nettó éves bevétel (üzemeltetési költségek után): 11,880millió €.

Hozam (ROI): 9,09%.

LETÖLTÉS Pest ...ika .pdf

208---T--

Vecsésen, a Ferihegyi repülőtér közelében két egybefüggő ipari besorolású telek, kizárólag együtt!

Összesen 25.354 nm, aszfaltozott úton megközelíthető, sík terület. Az ár 70 EUR/nm, összesen 1.773.780 EUR. Fizethető forintban is.

Építmény nincs, közművek az utcában

207--- T--reptér melletti logisztikára alkalmas terület

A Ferihegyi gyorsforgalmi út (4. számú főút) mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal ellátott 10.317 m2-es, beépítetlen terület eladó.
A Liszt Ferenc reptér 2-es terminálja 2 perc, az M0-ás keleti szektora 10 perc alatt elérhető, a Ferihegyi gyorsforgalmi út pedig szerves kapcsolatot biztosít a városközponttal is.
A hatályos szabályzat szerint az ingatlan "intézményi vegyes terület övezet" besorolás alá esik. Elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál.
A beépíthetőségi paraméterek az alábbiak:
- beépítés maximális mértéke 35%,
- minimális zöldfelület aránya 30%,
- maximális építmény magasság 9 m.
Az ingatlan a mellette fekvő úttal együtt eladó (1.880 m2)

Ára: 310 M Ft

200 T--- Reptérhez közelében--

A XVIII. kerület határán, a legnagyobb beépítési magassággal rendelkező telek közvetlenül a 4es főút mellett.

41200 m2

Sík domborzatú, nem körülkerített, beépítetlen terület. Az ingatlan Vi-SZ-8 belterületi településközponti övezetben fekszik, beépíthetősége önállóan álló móddal, 45%-osan beépíthető 15 m-es (helyenként 20m) építménymagassággal!

1,49 Mrd Ft